105 Rue BOYER · Saint-Isidore
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 168,7 m² · constr. 1994 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 339 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891852860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
67040891852860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 85 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 281 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 713 931 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 740 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 713 532 $ Poids 76 % |
| 3 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 840 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 760 272 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 687 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 584 570 $ Poids 64 % |
| 5 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 346 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +66 947 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 702 658 $ Poids 57 % |
| 6 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 740 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 591 $ Poids 48 % |
| 7 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +54 848 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 801 940 $ Poids 41 % |
| 8 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 440 279 $ Poids 39 % |
| 9 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 672 547 $ Poids 34 % |
| 10 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 914 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −38 258 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 530 442 $ Poids 27 % |
| 11 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +49 106 $ | 660 165 $ Poids 22 % |
| 12 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 601 447 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.