93 Rue BOYER · Saint-Isidore
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 93,2 m² · constr. 1986 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 283 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891861896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
67040891861896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 72 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 152 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 484 344 $ Poids 98 % |
| 2 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 364 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 502 294 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 341 162 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 607 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −32 651 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 672 796 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 836 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 160 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 721 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 658 489 $ Poids 66 % |
| 7 | 73, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-07-09 · 320 m · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 510 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 602 560 $ Poids 65 % |
| 8 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 872 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +34 697 $ | 546 913 $ Poids 63 % |
| 9 | 80, rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-16 · 141 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 541 738 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 514 m · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +21 398 $ | 528 904 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 597 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 680 922 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 754 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 666 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.