84 Rue DESGENS · Saint-Isidore
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 133,6 m² · constr. 2008 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 344 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891871701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
67040891871701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 79 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 143 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 666 779 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 752 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 580 399 $ Poids 63 % |
| 3 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 898 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 722 388 $ Poids 60 % |
| 4 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 791 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −16 222 $ | 293 965 $ Poids 56 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 424 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −54 057 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 684 259 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 819 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 207 $ Poids 53 % |
| 7 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 601 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge −14 505 $ | 370 136 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 763 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 001 $ Poids 43 % |
| 9 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 545 726 $ Poids 42 % |
| 10 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 657 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 284 $ Poids 42 % |
| 11 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 714 488 $ Poids 37 % |
| 12 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 848 m · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +78 063 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 719 829 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.