72 Rue DESGENS · Saint-Isidore
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 117 m² · constr. 2010 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 411 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891880867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
67040891880867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 81 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 498 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −11 282 $ | 349 300 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 678 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −13 518 $ | 277 905 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 534 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 456 $ Poids 70 % |
| 4 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 405 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +57 709 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 801 807 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 508 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 730 122 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 383 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 794 301 $ Poids 66 % |
| 7 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 149 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +44 303 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 579 468 $ Poids 66 % |
| 8 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 655 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 628 242 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 419 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 860 $ Poids 62 % |
| 10 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 72 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 852 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 574 152 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 696 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 684 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 640 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 365 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.