Rang ST REGIS (ARR) · Saint-Isidore
Valeur estimée
420 000 $
Autre · terrain 28 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 823,2 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 141 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901228496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
67040901228496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 45 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 026 $ Poids 3 % |
| 2 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 419 $ Poids 2 % |
| 3 | 1627, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (2 024 $/m²) 289,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 2 % |
| 4 | 1322, montée du Petit Rang, Saint-Isidore 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 257 098 $ (3 075 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 073 $ Poids 1 % |
| 5 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 825 000 $ (2 278 $/m²) 362,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.