1071 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 080 100 $
Autre · 11 626 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 325 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 469,7 m²
Frontage
162,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 744 000 $
Rôle antérieur 1 416 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901410034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 496 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
1 416 200 $
ID provincial
67040901410034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 98 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 332 844 $ Poids 2 % |
| 2 | 1322, montée du Petit Rang, Saint-Isidore 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 257 098 $ (3 075 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −6 427 $ | 287 946 $ Poids 1 % |
| 3 | 728, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (5 248 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 110 $ Poids 0 % |
| 4 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 551 462 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −33 790 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 671 657 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 130 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −43 203 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 566 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 535 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 293 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −36 052 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 686 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 582 500 $ (6 171 $/m²) 94,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +115 797 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 635 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +26 153 $ | 532 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.