Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
578 000 $
Autre · 1 983 $/m² · 291,5 m² · terrain 703 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 908 m²
Frontage
387,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 470 600 $
Rôle antérieur 2 880 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901424060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 458 600 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
2 880 700 $
ID provincial
67040901424060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 80 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 237 $/m²) 301,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 262 $ Poids 19 % |
| 2 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +73 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 466 $ Poids 4 % |
| 3 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 646 $ Poids 0 % |
| 4 | 1627, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (2 024 $/m²) 289,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.