Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
481 000 $
Autre · 4 491 $/m² · 107,1 m² · terrain 389 063,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 063,1 m²
Frontage
213,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 049 300 $
Rôle antérieur 1 701 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901437677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 048 800 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
1 701 800 $
ID provincial
67040901437677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 59 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 947 m · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 749 $ Poids 63 % |
| 2 | 1079, Rang St Regis, Saint-Isidore 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 553 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 671 $ Poids 14 % |
| 3 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 080 $ Poids 4 % |
| 4 | 742, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 920 $ Poids 3 % |
| 5 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 803 $ Poids 2 % |
| 6 | 728, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (5 248 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 367 $ Poids 2 % |
| 7 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 234 $ Poids 2 % |
| 8 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 233 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 872 $ Poids 2 % |
| 10 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 870 $ Poids 2 % |
| 11 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 307 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 809 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.