892 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 115,1 m² · constr. 1981 · terrain 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 234 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901600006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
67040901600006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
539 400 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 65 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 262 239 $ Poids 28 % |
| 2 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 325 594 $ Poids 27 % |
| 3 | 742, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 416 192 $ Poids 26 % |
| 4 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 621 084 $ Poids 25 % |
| 5 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge +21 352 $ | 591 212 $ Poids 23 % |
| 6 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +50 496 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 755 943 $ Poids 23 % |
| 7 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 708 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 731 395 $ Poids 19 % |
| 9 | 728, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 248 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 654 107 $ Poids 18 % |
| 10 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 107 874 $ Poids 18 % |
| 11 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 371 241 $ Poids 18 % |
| 12 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 531 801 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.