874 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 141 m² · constr. 1966 · terrain 4 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 400 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 315 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901603570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
67040901603570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 75 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 721 m · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −23 260 $ | 541 190 $ Poids 43 % |
| 2 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 316 m · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −41 605 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 677 958 $ Poids 37 % |
| 3 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 291 514 $ Poids 28 % |
| 4 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 543 445 $ Poids 27 % |
| 5 | 839, St-Régis, Saint-Isidore 2024-05-09 · 323 m · Vendu 335 000 $ (2 250 $/m²) 148,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 843 $ Poids 24 % |
| 6 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 687 $ Poids 24 % |
| 7 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 443 010 $ Poids 20 % |
| 8 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 696 584 $ Poids 17 % |
| 9 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 249 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 615 267 $ Poids 16 % |
| 10 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 984 $ Poids 14 % |
| 11 | 29, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 154 $/m²) 133,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 617 968 $ Poids 13 % |
| 12 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 674 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.