839 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
467 400 $
Autre · 3 139 $/m² · 148,9 m² · constr. 1860 · terrain 2 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,7 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 236 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901625407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
67040901625407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 55 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 417 m · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −51 690 $ | 526 054 $ Poids 56 % |
| 2 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 85 m · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 836 $ Poids 48 % |
| 3 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −50 211 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 669 346 $ Poids 37 % |
| 4 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 512 233 $ Poids 33 % |
| 5 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 924 $ Poids 32 % |
| 6 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 300 444 $ Poids 29 % |
| 7 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 115 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 711 885 $ Poids 28 % |
| 8 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 064 $ Poids 28 % |
| 9 | 839, St-Régis, Saint-Isidore 2024-05-09 · 1 m · Vendu 335 000 $ (2 250 $/m²) 148,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 230 $ Poids 26 % |
| 10 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 633 210 $ Poids 25 % |
| 11 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 731 $ Poids 24 % |
| 12 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −45 945 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 160 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.