794 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 153,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 353 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901629968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
67040901629968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 81 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 0 m · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 652 $ Poids 62 % |
| 2 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 755 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −39 723 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 679 835 $ Poids 61 % |
| 3 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 787 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 629 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 723 371 $ Poids 51 % |
| 4 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 405 m · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 732 533 $ Poids 48 % |
| 5 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 774 $ Poids 47 % |
| 6 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 754 617 $ Poids 46 % |
| 7 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 802 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 588 386 $ Poids 43 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 885 $ Poids 40 % |
| 9 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 796 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 423 948 $ Poids 39 % |
| 10 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 755 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −36 348 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 757 $ Poids 38 % |
| 11 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 975 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −36 824 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 509 627 $ Poids 37 % |
| 12 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 873 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +43 666 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 479 708 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.