Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
738 100 $
Autre · 1 970 $/m² · 374,7 m² · terrain 155 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 575,9 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
811 000 $
Rôle antérieur 673 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901696914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
811 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
673 300 $
ID provincial
67040901696914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 92 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 237 $/m²) 301,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +81 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 304 $ Poids 17 % |
| 2 | 26, rue Dubuc, Saint-Isidore 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 330 596 $ (1 056 $/m²) 313 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 696 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 877 $ Poids 10 % |
| 3 | 583, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (2 435 $/m²) 497 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 375 $ · Ajust. superficie −148 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 499 $ Poids 5 % |
| 4 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +233 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 897 $ Poids 5 % |
| 5 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +208 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 271 $ Poids 2 % |
| 6 | 510-512, rue Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (358 $/m²) 223,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 248 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 299 $ Poids 1 % |
| 8 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 756 m · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 144 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 948 $ Poids 1 % |
| 10 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 498, Rang St Régis, Saint-Isidore 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (3 907 $/m²) 208,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 027 $ Poids 1 % |
| 12 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.