59 Rue LANGEVIN · Saint-Isidore
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 86,9 m² · constr. 1980 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 278 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901708607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
67040901708607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 64 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-07-09 · 245 m · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 562 645 $ Poids 84 % |
| 2 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 331 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 454 519 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 400 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 027 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 174 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 319 491 $ Poids 73 % |
| 5 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 175 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 472 528 $ Poids 72 % |
| 6 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 152 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −56 570 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 648 877 $ Poids 61 % |
| 7 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 404 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 166 $ · Ajust. âge +18 683 $ | 514 317 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 350 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −46 952 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 639 528 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 46 m · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 499 277 $ Poids 52 % |
| 10 | 80, rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-16 · 387 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 511 221 $ Poids 39 % |
| 11 | 728, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-05-20 · 543 m · Vendu 530 000 $ (5 248 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −36 995 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 577 467 $ Poids 38 % |
| 12 | 621, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-10-01 · 656 m · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 638 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.