57 Rue LANGEVIN · Saint-Isidore
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 186,1 m² · constr. 1977 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 358 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901708827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
67040901708827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 86 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 249 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 802 795 $ Poids 94 % |
| 2 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 164 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 752 363 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 171 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 564 943 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 952 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 647 123 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 325 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 510 283 $ Poids 60 % |
| 6 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 488 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 459 098 $ Poids 55 % |
| 7 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 164 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 122 $ Poids 55 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 752 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +65 186 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 702 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 952 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 581 145 $ Poids 42 % |
| 10 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 564 m · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 759 166 $ Poids 30 % |
| 11 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 914 m · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +54 685 $ · Ajust. âge +5 169 $ | 645 506 $ Poids 26 % |
| 12 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +49 041 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 804 354 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.