53 Rue LANGEVIN · Saint-Isidore
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 100,5 m² · constr. 1983 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 276 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901718255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
67040901718255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 67 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 120 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 700 512 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 106 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 348 855 $ Poids 98 % |
| 3 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 215 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 512 848 $ Poids 96 % |
| 4 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 338 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +26 690 $ | 558 121 $ Poids 95 % |
| 5 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 299 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 680 461 $ Poids 93 % |
| 6 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 392 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 495 365 $ Poids 89 % |
| 7 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 334 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 479 378 $ Poids 87 % |
| 8 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 64 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 693 513 $ Poids 82 % |
| 9 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 259 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 102 769 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 199 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 304 433 $ Poids 71 % |
| 11 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 23 m · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 539 572 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 413 m · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 207 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.