54 Rue LANGEVIN · Saint-Isidore
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 121,4 m² · constr. 1976 · terrain 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901719181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
67040901719181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 73 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 406 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 269 360 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 255 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 334 725 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 269 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 108 216 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 354 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 531 376 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 429 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 432 124 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 926 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 445 700 $ Poids 68 % |
| 7 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 260 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −42 246 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 564 440 $ Poids 65 % |
| 8 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 176 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +74 415 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 779 862 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 284 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +56 884 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 743 365 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 384 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 895 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 115 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +50 291 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 734 607 $ Poids 62 % |
| 12 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 376 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 643 $ · Ajust. âge +8 007 $ | 594 450 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.