47 Rue BOYER · Saint-Isidore
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 136,5 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 341 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901729229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
67040901729229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 67 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 323 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 480 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 699 486 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 311 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 544 781 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 358 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 443 791 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 420 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 286 428 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 814 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 461 187 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 297 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 305 $ Poids 50 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 872 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −47 470 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 605 046 $ Poids 49 % |
| 9 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 329 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 356 610 $ Poids 48 % |
| 10 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 200 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 111 727 $ Poids 45 % |
| 11 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 815 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +47 648 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 631 102 $ Poids 45 % |
| 12 | 742, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 592 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 430 440 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.