760 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 161,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 479 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901732818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
67040901732818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 92 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 500 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 731 667 $ Poids 82 % |
| 2 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 496 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 567 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 772 883 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 694 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 608 795 $ Poids 57 % |
| 4 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 308 m · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 650 466 $ Poids 57 % |
| 5 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 934 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 785 395 $ Poids 55 % |
| 6 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 489 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 432 384 $ Poids 55 % |
| 7 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 500 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 734 185 $ Poids 51 % |
| 8 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 917 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +50 095 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 727 731 $ Poids 49 % |
| 9 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 743 826 $ Poids 47 % |
| 10 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 987 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 577 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 702 871 $ Poids 46 % |
| 11 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 713 m · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 835 960 $ Poids 43 % |
| 12 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 497 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +56 836 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 631 699 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.