28 Rue PESANT · Saint-Isidore
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 126,5 m² · constr. 2019 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 399 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901736177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
67040901736177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 77 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 92 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −1 352 $ | 300 810 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 162 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 567 297 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 268 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 291 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 812 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 119 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 568 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 685 864 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 142 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +3 223 $ | 377 574 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 214 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 363 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 286 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 464 $ Poids 61 % |
| 9 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 609 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −40 796 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 706 296 $ Poids 59 % |
| 10 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 95 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 067 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 653 247 $ Poids 53 % |
| 11 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 210 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +93 778 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 872 660 $ Poids 53 % |
| 12 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 334 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +72 234 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 758 714 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.