15 Rue PESANT · Saint-Isidore
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 132,5 m² · constr. 2020 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 384 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901736640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
67040901736640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 77 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 186 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 578 369 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 648 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 702 940 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 13 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 944 $ Poids 76 % |
| 4 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 641 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 719 895 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 280 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 516 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 807 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 935 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 198 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 387 882 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 317 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 369 $ Poids 55 % |
| 9 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 271 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 831 $ Poids 51 % |
| 10 | 742, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 181 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 679 $ Poids 44 % |
| 11 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 103 m · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +74 786 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 754 952 $ Poids 41 % |
| 12 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +37 973 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 711 827 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.