20 Rue PESANT · Saint-Isidore
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 125,6 m² · constr. 2018 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 365 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901736675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
67040901736675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 70 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 55 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −2 704 $ | 298 441 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 141 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 565 637 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 777 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 347 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 240 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 907 $ Poids 74 % |
| 5 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 192 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +1 612 $ | 374 658 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 616 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −32 550 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 680 561 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 220 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 993 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 271 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 128 $ Poids 62 % |
| 9 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 596 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −42 836 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 704 256 $ Poids 57 % |
| 10 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 51 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 698 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 650 878 $ Poids 55 % |
| 11 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 262 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +90 361 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 865 378 $ Poids 54 % |
| 12 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 343 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +69 525 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 756 006 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.