709 Rue DOYON · Saint-Isidore
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 139,3 m² · constr. 1962 · terrain 909 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 295 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901736808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
67040901736808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 72 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 566 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 679 632 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 609 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 763 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 111 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 530 668 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 81 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 289 593 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 212 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 432 696 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 752 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 326 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 241 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 461 $ Poids 47 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 110 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 611 406 $ Poids 45 % |
| 9 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 702 m · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge −33 598 $ | 527 992 $ Poids 42 % |
| 10 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 971 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +54 420 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 615 274 $ Poids 36 % |
| 11 | 742, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 420 823 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-14 · 114 m · Vendu 555 000 $ (4 154 $/m²) 133,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 614 437 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.