716 Rue PERRAS · Saint-Isidore
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 126,1 m² · constr. 2016 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 357 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901737535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
67040901737535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 73 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 158 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −5 407 $ | 296 302 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 92 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 566 559 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 743 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 331 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 197 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 675 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 542 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 675 265 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 200 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 372 159 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 122 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 199 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 200 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 871 $ Poids 63 % |
| 9 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 519 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −41 702 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 705 390 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 244 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +71 030 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 757 510 $ Poids 54 % |
| 11 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 97 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 014 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 652 194 $ Poids 54 % |
| 12 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 235 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +92 259 $ · Ajust. âge −15 460 $ | 859 546 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.