25 Rue LANGEVIN · Saint-Isidore
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 200,3 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 316 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901737824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
67040901737824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 80 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 76 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 497 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 837 497 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 701 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 669 500 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 1 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 227 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +64 494 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 784 052 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 259 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 584 006 $ Poids 66 % |
| 6 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 171 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 474 456 $ Poids 48 % |
| 7 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 701 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 599 014 $ Poids 46 % |
| 8 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 227 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +59 014 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 782 119 $ Poids 43 % |
| 9 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 248 m · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 781 437 $ Poids 31 % |
| 10 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 610 m · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 518 $ Poids 26 % |
| 11 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +77 582 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 829 645 $ Poids 16 % |
| 12 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 273 m · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie −66 670 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 837 226 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.