Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
299 000 $
Autre · constr. 1981 · terrain 58,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
18 300 $
Rôle antérieur 15 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901742167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
15 400 $
ID provincial
67040901742167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 22 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 400 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 352 $ | 555 152 $ Poids 65 % |
| 2 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 503 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 783 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 548 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 705 447 $ Poids 60 % |
| 4 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 517 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 719 558 $ Poids 60 % |
| 5 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 342 163 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 324 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 267 326 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 563 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 372 $ Poids 58 % |
| 8 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 456 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 319 941 $ Poids 55 % |
| 9 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 719 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 686 480 $ Poids 54 % |
| 10 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 596 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 105 530 $ Poids 51 % |
| 11 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 495 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 560 403 $ Poids 51 % |
| 12 | 73, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-07-09 · 846 m · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 535 800 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.