754 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
425 700 $
Autre · 2 729 $/m² · 156 m² · constr. 1975 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 202 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901743155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
67040901743155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 46 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 455 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 685 191 $ Poids 75 % |
| 2 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 432 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 764 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 729 236 $ Poids 67 % |
| 3 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 855 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 760 056 $ Poids 64 % |
| 4 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 386 m · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 690 $ Poids 57 % |
| 5 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 876 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 315 $ Poids 57 % |
| 6 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 633 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 513 309 $ Poids 51 % |
| 7 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 410 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 426 543 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 422 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +46 871 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 592 815 $ Poids 49 % |
| 9 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 336 $ Poids 48 % |
| 10 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 455 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 658 $ Poids 47 % |
| 11 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 791 m · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 737 357 $ Poids 40 % |
| 12 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 911 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −52 361 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 585 888 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.