749 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 112,3 m² · constr. 2021 · terrain 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 358 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901743915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
67040901743915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 67 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 337 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 615 870 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 274 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +1 352 $ | 287 463 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 445 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +6 447 $ | 360 216 $ Poids 79 % |
| 4 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 537 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +39 865 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 826 477 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 534 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 523 $ Poids 75 % |
| 6 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 654 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 715 976 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 273 m · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 697 965 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 527 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 561 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 780 062 $ Poids 68 % |
| 10 | 742, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 102 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 060 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 887 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 506 155 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 490 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 503 977 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.