726 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 231,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 480 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901745282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
67040901745282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 94 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 223 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 581 980 $ Poids 51 % |
| 2 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 270 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 256 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 913 256 $ Poids 41 % |
| 3 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 779 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +84 067 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 752 466 $ Poids 40 % |
| 4 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 472 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +82 394 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 653 370 $ Poids 32 % |
| 5 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 336 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +133 674 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 853 232 $ Poids 31 % |
| 6 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 349 m · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 891 330 $ Poids 27 % |
| 7 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 779 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +67 128 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 665 263 $ Poids 25 % |
| 8 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 391 m · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 649 334 $ Poids 24 % |
| 9 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 245 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +63 163 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 507 984 $ Poids 23 % |
| 10 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 336 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +122 316 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 845 421 $ Poids 20 % |
| 11 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 147 m · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +70 263 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 830 056 $ Poids 19 % |
| 12 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +167 848 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 820 364 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.