24 Rue LANGEVIN · Saint-Isidore
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 94,1 m² · constr. 1970 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 203 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901747237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
67040901747237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 51 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 70 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 454 066 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 202 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 757 $ Poids 94 % |
| 3 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 102 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −8 007 $ | 506 578 $ Poids 90 % |
| 4 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 474 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 466 004 $ Poids 86 % |
| 5 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 308 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 676 213 $ Poids 85 % |
| 6 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 220 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 642 688 $ Poids 84 % |
| 7 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 680 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 448 737 $ Poids 81 % |
| 8 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 257 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 632 849 $ Poids 66 % |
| 9 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 330 m · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −16 642 $ | 493 059 $ Poids 62 % |
| 10 | 728, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-05-20 · 260 m · Vendu 530 000 $ (5 248 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 569 858 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 538 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 509 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 102 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 94 286 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.