19 Rue LANGEVIN · Saint-Isidore
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 221 m² · constr. 2005 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 351 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901747253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
67040901747253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 83 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 46 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 610 $ Poids 60 % |
| 2 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 122 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 084 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 909 834 $ Poids 54 % |
| 3 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 667 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +65 406 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 804 154 $ Poids 53 % |
| 4 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 297 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +66 591 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 694 792 $ Poids 43 % |
| 5 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 667 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +52 227 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 706 536 $ Poids 34 % |
| 6 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 313 m · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −45 787 $ | 910 816 $ Poids 26 % |
| 7 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 595 m · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 637 102 $ Poids 25 % |
| 8 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 207 m · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +54 109 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 813 902 $ Poids 23 % |
| 9 | 414, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 355 $/m²) 184,5 m² · constr. 1862 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 373 $ Poids 9 % |
| 10 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 756 977 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.