27 Rue BOYER · Saint-Isidore
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 132,3 m² · constr. 1948 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 205 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901749310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
67040901749310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 52 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 135 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 484 010 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 547 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 603 $ Poids 80 % |
| 3 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 353 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 617 916 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 621 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 541 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 311 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 281 681 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 136 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 394 983 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 73 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 072 $ Poids 57 % |
| 8 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 352 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 350 523 $ Poids 54 % |
| 9 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 57 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 100 099 $ Poids 53 % |
| 10 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 749 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 344 $ Poids 52 % |
| 11 | 742, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 385 366 $ Poids 41 % |
| 12 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 285 m · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +74 190 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 956 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.