30 Rue BOYER · Saint-Isidore
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 126,3 m² · constr. 1957 · terrain 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 267 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901749427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
67040901749427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 62 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 596 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 725 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 385 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 274 899 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 207 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 494 628 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 184 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 403 083 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 542 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 575 752 $ Poids 70 % |
| 6 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 295 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −41 249 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 633 793 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 412 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 341 827 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 120 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 101 681 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 107 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 167 $ Poids 63 % |
| 10 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 681 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 832 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 55 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +71 632 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 699 497 $ Poids 55 % |
| 12 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 302 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 541 $ · Ajust. âge −42 704 $ | 556 637 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.