739 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 235,6 m² · constr. 1903 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 302 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901754183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
67040901754183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 77 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 343 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +42 737 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 286 $ Poids 46 % |
| 2 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 784 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +91 858 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 703 306 $ Poids 36 % |
| 3 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 398 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 764 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 923 764 $ Poids 36 % |
| 4 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 599 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +88 992 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 629 993 $ Poids 27 % |
| 5 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 466 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +143 270 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 862 828 $ Poids 27 % |
| 6 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 474 m · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 898 835 $ Poids 26 % |
| 7 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 311 m · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 556 440 $ Poids 23 % |
| 8 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 784 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +73 349 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 626 009 $ Poids 23 % |
| 9 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 309 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +67 813 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 512 635 $ Poids 20 % |
| 10 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 156 m · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +77 007 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 719 800 $ Poids 17 % |
| 11 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 466 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +131 097 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 854 201 $ Poids 17 % |
| 12 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 498 m · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +129 225 $ · Ajust. âge −51 690 $ | 663 187 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.