699 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 206 m² · constr. 1940 · terrain 1 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 352 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901756937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
67040901756937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 82 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 559 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 649 677 $ Poids 73 % |
| 2 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 298 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 427 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 851 427 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 222 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 450 $ Poids 67 % |
| 4 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 439 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +77 214 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 796 772 $ Poids 57 % |
| 5 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 459 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +43 575 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 584 576 $ Poids 56 % |
| 6 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 559 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 583 185 $ Poids 46 % |
| 7 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 76 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 480 621 $ Poids 43 % |
| 8 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 439 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +70 653 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 793 758 $ Poids 36 % |
| 9 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 98 m · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 717 252 $ Poids 30 % |
| 10 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 565 m · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 548 238 $ Poids 27 % |
| 11 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 476 m · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie −56 722 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 847 174 $ Poids 18 % |
| 12 | 414, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 355 $/m²) 184,5 m² · constr. 1862 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 210 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.