17 Rue BOYER · Saint-Isidore
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 195 m² · constr. 1969 · terrain 1 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 346 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901758097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
67040901758097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 83 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 223 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 824 545 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 537 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 636 448 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 382 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +52 666 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 772 224 $ Poids 72 % |
| 4 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 290 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 699 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 179 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 501 658 $ Poids 68 % |
| 6 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 141 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 468 724 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 537 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 572 621 $ Poids 53 % |
| 8 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 382 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +48 191 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 771 296 $ Poids 45 % |
| 9 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 298 m · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 773 125 $ Poids 32 % |
| 10 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +85 400 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 737 916 $ Poids 30 % |
| 11 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 741 m · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 224 $ Poids 23 % |
| 12 | 414, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 355 $/m²) 184,5 m² · constr. 1862 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 758 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.