14 Rue GIRARD · Saint-Isidore
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 125,2 m² · constr. 1965 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 262 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901758371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
67040901758371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 57 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 550 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 559 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 271 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 273 655 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 104 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 511 878 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 4 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 393 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 340 232 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 162 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 829 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 80 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 535 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 676 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 573 212 $ Poids 63 % |
| 9 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 374 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −43 742 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 657 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 782 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 589 646 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 231 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +68 321 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 720 867 $ Poids 56 % |
| 12 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 188 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 645 $ · Ajust. âge −21 352 $ | 575 093 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.