670 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 190,4 m² · constr. 1882 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 349 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901758663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
67040901758663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 81 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 264 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 813 303 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 495 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 413 $ Poids 88 % |
| 3 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 425 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 761 959 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 356 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 641 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 205 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 564 $ Poids 65 % |
| 6 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 100 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 446 919 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 495 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 616 $ Poids 55 % |
| 8 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 425 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 761 903 $ Poids 48 % |
| 9 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 258 m · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 648 910 $ Poids 33 % |
| 10 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +74 952 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 727 468 $ Poids 31 % |
| 11 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 894 m · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +61 920 $ · Ajust. âge −51 690 $ | 595 882 $ Poids 24 % |
| 12 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 716 m · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 761 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.