693 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
727 800 $
Autre · 1 891 $/m² · 384,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 200 $
Rôle antérieur 1 012 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901767011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
891 500 $
Rôle antérieur
1 012 400 $
ID provincial
67040901767011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 91 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-12-10 · 516 m · Vendu 1 210 000 $ (2 435 $/m²) 497 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 375 $ · Ajust. superficie −136 581 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 059 794 $ Poids 20 % |
| 2 | 26, rue Dubuc, Saint-Isidore 2024-09-24 · 542 m · Vendu 330 596 $ (1 056 $/m²) 313 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 696 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 402 151 $ Poids 20 % |
| 3 | 909, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 237 $/m²) 301,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +92 818 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 806 974 $ Poids 6 % |
| 4 | 510-512, rue Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (358 $/m²) 223,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 106 848 $ Poids 4 % |
| 5 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 483 m · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +208 125 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 112 021 $ Poids 3 % |
| 6 | 498, Rang St Régis, Saint-Isidore 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 907 $/m²) 208,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 947 527 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 218 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 636 599 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 530 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 795 698 $ Poids 1 % |
| 9 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 293 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 000 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 604 m · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 742 144 $ Poids 1 % |
| 11 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 440 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 677 251 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 530 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 699 784 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.