42 Rue DUPUIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 120,5 m² · constr. 1963 · terrain 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 257 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901799898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
67040901799898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 60 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 79 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 303 $ Poids 99 % |
| 2 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 585 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 572 628 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 725 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 268 343 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 479 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 405 715 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 574 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 380 415 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 614 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −900 $ | 101 995 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 585 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 498 385 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 495 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 559 $ Poids 60 % |
| 9 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 596 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +54 176 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 700 551 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 874 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 333 420 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 205 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 765 $ Poids 56 % |
| 12 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 654 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge −26 690 $ | 557 384 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.