59 Rue BOYER · Saint-Isidore
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 171,6 m² · constr. 1997 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 366 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901800604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
67040901800604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 83 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 333 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 720 004 $ Poids 92 % |
| 2 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 370 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 767 360 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 191 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 597 195 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 709 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 731 243 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 961 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 687 852 $ Poids 60 % |
| 6 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 333 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 513 $ Poids 58 % |
| 7 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 579 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 443 416 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 155 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +73 642 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 719 028 $ Poids 55 % |
| 9 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 619 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +61 420 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 808 512 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 438 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 803 $ Poids 41 % |
| 11 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 961 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 613 668 $ Poids 38 % |
| 12 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 667 629 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.