57 Rue BOYER · Saint-Isidore
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 165,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 368 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901800893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
67040901800893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 85 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 316 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 707 061 $ Poids 91 % |
| 2 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 344 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 753 185 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 161 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 531 071 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 738 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 595 $ Poids 75 % |
| 5 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 185 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +60 252 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 666 938 $ Poids 64 % |
| 6 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 593 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +48 275 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 785 542 $ Poids 63 % |
| 7 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 316 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 669 $ Poids 57 % |
| 8 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 549 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 437 143 $ Poids 56 % |
| 9 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 932 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 606 993 $ Poids 54 % |
| 10 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 932 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 549 102 $ Poids 34 % |
| 11 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 608 764 $ Poids 34 % |
| 12 | 19, Pesant, Saint-Isidore 2024-06-20 · 491 m · Vendu 270 707 $ (1 719 $/m²) 157,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 287 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −27 071 $ | 301 056 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.