614 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 136,6 m² · constr. 1860 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 189 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901860638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
67040901860638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 37 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 86 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 187 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 373 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 009 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 380 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 489 535 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 755 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 530 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 288 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 820 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 561 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 286 541 $ Poids 60 % |
| 7 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 491 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +47 890 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 608 744 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 251 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 454 $ Poids 51 % |
| 9 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 347 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 518 $ Poids 43 % |
| 10 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 642 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 356 755 $ Poids 42 % |
| 11 | 625, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-01-21 · 77 m · Vendu 365 000 $ (3 233 $/m²) 112,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 436 821 $ Poids 32 % |
| 12 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −47 243 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 605 273 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.