610 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 178,3 m² · constr. 1850 · terrain 1 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 309 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901861510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
67040901861510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 65 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 379 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 599 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 476 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 783 733 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 623 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 734 956 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 444 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 075 $ Poids 76 % |
| 5 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 379 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 375 862 $ Poids 61 % |
| 6 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 379 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 111 $ Poids 57 % |
| 7 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 67 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +76 606 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 692 698 $ Poids 54 % |
| 8 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 623 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 737 195 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 447 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 914 $ Poids 50 % |
| 10 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 986 $ Poids 38 % |
| 11 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 532 m · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 933 $ Poids 29 % |
| 12 | 414, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 355 $/m²) 184,5 m² · constr. 1862 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 251 443 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.