594 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 117 m² · constr. 1890 · terrain 1 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 214 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901861898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
67040901861898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 35 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 363 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 410 $ Poids 93 % |
| 2 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 385 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 338 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 424 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 342 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 439 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 456 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 357 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 606 722 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 665 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 264 387 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 735 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 328 347 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 394 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 684 $ Poids 65 % |
| 9 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 579 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 521 482 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 352 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 365 115 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 151 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 705 $ Poids 62 % |
| 12 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 729 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +57 709 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 763 157 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.