584 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 2 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 313 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901862773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
67040901862773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 65 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 454 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 235 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 316 169 $ Poids 63 % |
| 3 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 849 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 450 037 $ Poids 63 % |
| 4 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 666 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 467 962 $ Poids 60 % |
| 5 | 73, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-07-09 · 934 m · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 557 307 $ Poids 58 % |
| 6 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 374 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −46 651 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 639 829 $ Poids 55 % |
| 7 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 620 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 903 $ · Ajust. âge +13 345 $ | 509 242 $ Poids 54 % |
| 8 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 750 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −56 191 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 649 257 $ Poids 49 % |
| 9 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 683 m · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 494 766 $ Poids 43 % |
| 10 | 25, rue Patenaude, Saint-Isidore 2025-06-25 · 542 m · Vendu 450 000 $ (6 122 $/m²) 73,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 486 $ Poids 42 % |
| 11 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 195 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −34 496 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 686 $ Poids 41 % |
| 12 | 621, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-10-01 · 195 m · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 754 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.