590 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 203,9 m² · constr. 1890 · terrain 1 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 425 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901862950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
67040901862950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 87 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 364 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 645 873 $ Poids 81 % |
| 2 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 585 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 295 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 846 295 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 559 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 908 $ Poids 60 % |
| 4 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 532 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +40 353 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 581 354 $ Poids 56 % |
| 5 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 364 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 580 147 $ Poids 51 % |
| 6 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 727 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +72 528 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 792 086 $ Poids 51 % |
| 7 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 490 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 476 480 $ Poids 41 % |
| 8 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 727 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +66 365 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 789 470 $ Poids 32 % |
| 9 | 414, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 355 $/m²) 184,5 m² · constr. 1862 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 788 $ Poids 27 % |
| 10 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 640 m · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 670 083 $ Poids 26 % |
| 11 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 794 $ Poids 18 % |
| 12 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 784 m · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie −60 387 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 843 509 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.