12 Rue DUPUIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 141,5 m² · constr. 1860 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 216 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901870597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
67040901870597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 48 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 132 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 293 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 851 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 841 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 276 m · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 659 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 435 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 498 577 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 333 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 354 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 608 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 292 079 $ Poids 51 % |
| 7 | 528, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-10-27 · 480 m · Vendu 565 000 $ (4 837 $/m²) 116,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +59 741 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 620 595 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 315 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 726 $ Poids 44 % |
| 9 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 113 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 616 403 $ Poids 34 % |
| 10 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −51 690 $ | 513 602 $ Poids 30 % |
| 11 | 29, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-14 · 652 m · Vendu 555 000 $ (4 154 $/m²) 133,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 619 006 $ Poids 23 % |
| 12 | 19, Pesant, Saint-Isidore 2024-06-20 · 623 m · Vendu 270 707 $ (1 719 $/m²) 157,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 287 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −27 071 $ | 280 173 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.