567 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
722 100 $
Autre · 2 712 $/m² · 266,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 537 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901873950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
67040901873950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 91 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510-512, rue Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-04-21 · 396 m · Vendu 80 000 $ (358 $/m²) 223,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −800 $ | 90 172 $ Poids 59 % |
| 2 | 498, Rang St Régis, Saint-Isidore 2026-06-26 · 523 m · Vendu 815 000 $ (3 907 $/m²) 208,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +112 717 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 856 494 $ Poids 41 % |
| 3 | 26, rue Dubuc, Saint-Isidore 2024-09-24 · 322 m · Vendu 330 596 $ (1 056 $/m²) 313 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 696 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 339 570 $ Poids 23 % |
| 4 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 355 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +147 480 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 758 928 $ Poids 21 % |
| 5 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 692 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +79 905 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 568 579 $ Poids 21 % |
| 6 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 917 m · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +48 519 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 952 415 $ Poids 17 % |
| 7 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 719 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 789 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 998 789 $ Poids 14 % |
| 8 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 355 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +117 764 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 670 423 $ Poids 13 % |
| 9 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 660 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 097 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 677 098 $ Poids 12 % |
| 10 | 627-629, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-04-29 · 306 m · Vendu 365 000 $ (1 795 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +56 554 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 544 507 $ Poids 10 % |
| 11 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 860 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 910 808 $ Poids 9 % |
| 12 | 414, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 355 $/m²) 184,5 m² · constr. 1862 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +55 420 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 064 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.