18 Rue DUPUIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 90,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 307 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901880124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
67040901880124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 65 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 409 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 698 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 165 $ Poids 72 % |
| 3 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 544 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 557 437 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 424 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −37 321 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 649 159 $ Poids 67 % |
| 5 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 775 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 513 988 $ Poids 65 % |
| 6 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 979 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 507 395 $ Poids 62 % |
| 7 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 759 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −44 421 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 734 461 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue Dubuc, Saint-Isidore 2025-08-18 · 82 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 440 $ Poids 52 % |
| 9 | 73, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 283 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, rue Richer, Saint-Isidore 2026-02-19 · 516 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 666 $ Poids 49 % |
| 11 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 730 m · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 547 497 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 686 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −44 535 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 712 806 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.